刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登(迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名dēng)记(jì)机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在(zài)于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利(lì)人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义(yì)在于为(wèi)现代国家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库(kù)和(hé)相应的(de)信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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