财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务(悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望wù)约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局(jú)以及(jí)积极的(de)推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预(yù)期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策的(de)进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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