刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，20唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥13年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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