财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权(quán)人(rén)已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六(liù)成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出(chū)较强的merry什么意思 merry是彩虹社的吗抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期(qī)偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修(xiū)复，二季度(dmerry什么意思 merry是彩虹社的吗ù)全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大调整压力(lì)。

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