刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展(z感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜hǎn)来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护(hù)不(bù)动产权(quán)利人的合(hé)法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据(jù)，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率(lǜ)和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于(yú)为现代国(guó)家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能(néng)是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护等(děng)，也包括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的(de)有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜居住和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的(de)基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的(de)区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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