过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企(qǐ)如今正(zhèng)在(zài)面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后(hòu)面(miàn)临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其(qí)股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个(gè)行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购(gòu)房者的利(lì)益。随(suí)着房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的(de)房地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎(yíng)接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场(chǎng)研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah房地产）当作一种金融产品来(lái)投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态(tài)环境，也会严重地(dì)损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题解决了中国(guó)经济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差(chà)，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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