上任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任中国(guó)金茂(mào)公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公(gōng)司的(de)职务。不过，公告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞的(de)具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金(jīn)茂的(de)几位执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的(de)权重要(yào)超过(guò)他(tā)的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均(jūn)未担(dān)任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的(de)高管团(tuán)队也(yě)大换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所有职护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集(jí)团，先后在(zài)上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他(tā)持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利(lì)率下(xià)降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根(gēn)获(huò)董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公(gōng)司(sī)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大(护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端dà)学(xué)机械工程系(xì)焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师专业(yè)技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国(guó)际(jì)石油公(gōng)司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集(jí)团(tuán)和(hé)中国中化股份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中化(huà)控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端