刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了(le)不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下(xià)，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系(xì)统全(quán)面的产权登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信息互(hù)通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗