5月1日，上海正式实(shí)施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首(shǒu)套(tào)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除(chú)了(le)上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥(féi)等多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市(shì)实施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日(rì)起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的(de)职工(gōng)（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时(shí)至少有一个(gè)子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，申请(qǐng)人需(xū)符合的(de)条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海市连(lián)续(xù)足(zú)额(é)缴存住房(fáng)公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且(qiě)租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或(huò)者按(àn)照上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主管部门认定(dìng)并纳入(rù)统(tǒng)一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在本(běn)市共同居住半年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基(jī)于贯彻落(luò)实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等(děng)联合发布(bù)《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持措(cuò)施的(de)指导意见(jiàn)》，要(yào)求深(shēn)入实施一对(duì)夫妻可以生育(yù)三个子女政策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施(shī)，完(wán)善和落实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育(yù)、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促(cù)进人(rén)口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房(fáng)倾(qīng)斜(xié)政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在(zài)缴存(cún)城市(shì)无自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多子小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给予(yǔ)适当(dāng)提(tí)高(gāo)住房(fáng)公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发(fā)展的(de)决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和(hé)推(tuī)动高(gāo)质(zhì)量发展新要(yào)求(qiú)，实施(shī)三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子女负担情况实施(shī)差异(yì)化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积金(jīn)个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额(é)度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规(guī)定(dìng)多子女家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房且(qiě)首次申请住房(fáng)贷款的(de)，单(dān)方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提(tí)高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提取住(zhù)房公积金的(de)，提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其(qí)公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔(dài)款额度(dù)为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为80万(wàn)元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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