继今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有(yǒu)两只公募(mù)REITs拿到了批(pī)文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷产业园封闭式(shì)基础(chǔ)设施(shī)证券(quàn)投资基金(jīn)（以下简称“中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷(gǔ)RE5k是多少钱，5k是多少钱人民币IT”）、中(zhōng)金山高集团高(gāo)速(sù)公路(lù)封(fēng)闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山(shān)高REIT”），都(dōu)在当日(rì)获得中国证(zhèng)监(jiān)会准予(yǔ)注册(cè)的(de)批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新(xīn)选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金(jīn)类型(xíng)为契约型(xíng)封闭(bì)式，基金合同期限(xiàn)为(wèi)30年，准予基金募集份额(é)总额为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予基金募(mù)集份额(é)总额为4亿(yì)份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发之日(rì)起(qǐ)6个月(yuè)内进(jìn)行基金的募(mù)集活动，募集期(qī)限自基(jī)金份(fèn)额发售之日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要求(qiú)基金管理人应会同基(jī)金(jīn)的销售机构和上(shàng)海证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所等(děng)，认真(zhēn)做好基(jī)金的信息披露、路演(yǎn)推介、询(xún)价、定价(jià)、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务(wù)和(hé)募集准备(bèi)等工作。通过(guò)建(jiàn)立和完善内部合规控(kòng)制制度、风(fēng)险防范机(jī)制和(hé)应急(jí)计划(huà)等措施，防范(fàn)和化解基金(jīn)募集(jí)和运作过程中的风(fēng)险，保护基(jī)金份(fèn)额持(chí)有(yǒu)人的合法权益。

　　具(jù)体从(cóng)底层(céng)资产(chǎn)看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项(xiàng)目两(liǎng)处产业园区资(zī)产，合计建筑面(miàn)积(jī)17.44万(wàn)平方米。基础设施(shī)资产(chǎn)毗邻(lín)光谷主干道光谷(gǔ)大道及关(guān)山大道，周边(biān)配套齐(qí)全(quán)，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首(shǒu)个国(guó)家级(jí)光电子信息产业基地核心(xīn)载(zài)体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信息产(chǎn)业园的核(hé)心子园区(qū)，光(guāng)谷软件(jiàn)园(yuán)及互联网+项(xiàng)目(mù)重点(diǎn)围绕光通信、集成电(diàn)路、软件开发及金融创新(xīn)服务等(děng)高(gāo)新技术产业，不断(duàn)完善创新产业链，打(dǎ)造创(chuàng)新产业(yè)集群(qún)，其中光谷软件园是(shì)科技(jì)部(bù)认定(dìng)的“国家火炬计(jì)划(huà)软件产业基地”和商(shāng)务部认定的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT原始权益(yì)人湖北(běi)省科技投资集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是(shì)光谷区域最重要的(de)投融(róng)资及建设(shè)主体，也是资(zī)产(chǎn)规(guī)模最大(dà)的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产(chǎn)运营，助力光谷区(qū)域产(chǎn)业集群建(jiàn)设(shè)和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可(kě)租赁物业(yè)面积超(chāo)过500万(wàn)平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续(xù)竞争力(lì)的优质物业(yè)，为(wèi)基金提供了丰(fēng)富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子(zi)公司武汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公司(sī)作为外部(bù)管理机构，与中金基金携手为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运(yùn)营保驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施(shī)资(zī)产为山东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公(gōng)路网(wǎng)德(dé)州-商丘-上饶高速公路（G0321）在(z5k是多少钱，5k是多少钱人民币ài)山东省(shěng)菏泽市(shì)的重要(yào)组成部分(fēn)，也是(shì)山(shān)东省(shěng)“九(jiǔ)纵五横一环七(qī)射(shè)多连”高速公路网最(zuì)西(xī)边的“一纵(zòng)”和(hé)绕山东(dōng)环线(xiàn)“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河(hé)南中原腹地(dì)的南(nán)北向(xiàng)省际大通(tōng)道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为山东高速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构为山东高速(sù)股份(fèn)有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高股份(fèn)”）。山(shān)高集团主营业(yè)务(wù)涵盖(gài)高(gāo)速公路、桥梁、铁(tiě)路(lù)等多(duō)个(gè)交(jiāo)通基础设施领域的(de)投(tóu)资、建设、经(jīng)营和管理，截(jié)至2022年底，山高集团控股运(yùn)营高速公路里(lǐ)程(chéng)达(dá)8266公里，其(qí)中山东省内运(yùn)营(yíng)里程达6657公(gōng)里(lǐ)，占(zhàn)全(quán)省高(gāo)速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团(tuán)旗下重要上(shàng)市平台，主要从(cóng)事交通基(jī)础设(shè)施的(de)投(tóu)资及(jí)运营，具有丰富的高速公(gōng)路(lù)运营管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基(jī)金将与(yǔ)山高集团(tuán)、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实研(yán)究与(yǔ)专业(yè)运作(zuò)，积(jī)极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未(wèi)来，中金基(jī)金将继续加强公募(mù)REITs领(lǐng)域投(tóu)入(rù)，在实践中(zhōng)不断提高投资(zī)与运管能力，努力实现资产(chǎn)持续稳健运营，积极探索不同基(jī)础设(shè)施(shī)资产类型及优质基础设施资产的扩(kuò)容、扩募，保(bǎo)护投资者(zhě)合法权益，切(qiè)实提高投资者获得感，助力公募(mù)基金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏(xià)基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公募(mù)REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发行总规模(mó)达到909亿(yì)元，发行(xíng)期投资者(zhě)认购踊跃(yuè)，获配比例屡(lǚ)创新低，已然(rán)成为大(dà)类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基(jī)金(jīn)公司(sī)来(lái)看(kàn)，目前(qián)中金基金发行(xíng)规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品数(shù)量最多，6只产品(pǐn)募集总规模(mó)169亿(yì)元。平安(ān)基金(jīn)、中信建(jiàn)投基(jī)金(jīn)等，旗下(xià)公(gōng)募REITs产品规模也(yě)超过70亿(yì)元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国(guó)泰君安资管(guǎn)等(děng)都有(yǒu)2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募(mù)REITs等多(duō)元化产品规(guī)模增长(zhǎng)下(xià)，目(mù)前中金基金总规模已经越过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全市场53家千亿体量(liàng)的基(jī)金公(gōng)司“俱乐部”，位居行(xíng)业中(zhōng)上(shàng)游水平。从公募基金(jīn)产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货币(bì)基(jī)金(jīn)、债券基(jī)金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多为头部券商机构，以及部(bù)分拥有在一(yī)级(jí)市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东背景的(de)基金管理人(rén)，比如(rú)中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等(děng)，都在这一(yī)创新产品赛道取得了领(lǐng)先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公(gōng)募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通过(guò)该类产品，也更好盘活了基(jī)础设施资产，带(dài)动新增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大(dà)有效投(tóu)资和(hé)降低实体企业(yè)杠杆率的重要作用。随着(zhe)该(gāi)类(lèi)产品(pǐn)发行的日益常态(tài)化，公募(mù)基金(jīn)也将为实(shí)体经济建设作出更多积极贡(gòng)献。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还(hái)发(fā)布了《关于进一步推进(jìn)基础设(shè)施领域不动(dòng)产(chǎn)投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一步推(tuī)进(jìn)REITs常态化发行工作(zuò)：一是加快推进(jìn)市场体系(xì)建设，研(yán)究(jiū)支持(chí)增强消费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消(xiāo)费场景(jǐng)的(de)消费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核注(zhù)册(cè)机制，优(yōu)化审核注册流程。三是坚(jiān)持规(guī)范与发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构(gòu)建全链(liàn)条监管机制，促(cù)进市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各方合力(lì)，完善重点地区综合推动(dòng)机制，统筹协(xié)调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配(pèi)套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 5k是多少钱，5k是多少钱人民币