财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环(hu台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁án)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一(yī)季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期(qī)积(jī)压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁治(zhì)局会议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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