怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房？公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是(sh语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么ì)说(shuō)员工和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算，但单(dān)位交纳的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)份(fèn)额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金账(zhàng)户余额语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积(jī)金(jīn)能(néng)借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的(de)额度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下(xià)调了金融机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金存款(kuǎn)和借款利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还(hái)款总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的(de)年的公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金借款额度(dù)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么