金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司(s辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话ī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开发企(辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话qǐ)业辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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