财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗)数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同(tóng)时有近(jìn)六成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以(yǐ)及(jí)积(jī)极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压(yā)需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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