大家好，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回(huí)事。苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义>

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中(zhōng)特(tè)估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了(le)了，我以为有什么情况多(duō)问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析(xī)师(shī)称，云(yún)锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最后(hòu)半天(tiān)，人气依(yī)然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银(yín)行网点，外加要(yào)求一年(nián)内的流(liú)水单，也是上海积分制以(yǐ)来(lái)首个要(yào)求银行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商(shāng)要(yào)求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案(àn)均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次的(de)均(jūn)套(tào)面(miàn)积(jī)355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最(zuì)最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结(jié)婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈(quān)有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚，以苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义购房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中(zhōng)原(yuán)地(dì)产首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场(chǎng)的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日夫妻排(pái)队打新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的(de)楼(lóu)市已(yǐ)经逐(zhú)步丧(sàng)失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特别(bié)是在人口(kǒu)出(chū)生(shēng)率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常(cháng)长一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城市个别城市(shì)好地段还(hái)能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

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