金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震le='color: #ff0000; line-h四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震eight: 24px;'>四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震)呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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