金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研(yá为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思n)判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人(rén)、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房(fán为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思g)住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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