金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(g揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音 line-height: 24px;'>揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音uān)政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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