金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应(yīn热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物g)逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(z热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物hǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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