过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连(lián)续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强制退市(shì)情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不(bù)得(dé)不(bù)寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加(jiā)快房企债(zhài)务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房企基(jī)本盘(pán)有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生(shēng)态环境(jìng)，也会(huì)严重地(dì)损害了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来(卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢lái)，人们把很多问题的(de)根(gēn)源(yuán)都(dōu)归(guī)结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的(de)问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成了(le)中国首(shǒu)富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值的。

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