刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiānxl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤)为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作(zuò)xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的产权(quán)登记(jì)制度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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