金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利(l氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因ì)率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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