金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少线和二(èr)线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当(dāng)前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套(tào)房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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