怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体土一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高(一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅(zhá一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者i)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了(le)金融机构人(rén)民币(bì)存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún)每月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公积(jī)金借(jiè)款额度(dù)

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