金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大(dà)中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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