刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　方阵是什么意思trong>01全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展(zhǎn方阵是什么意思)会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章方阵是什么意思征税(shuì)。

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