经济日报文章指出，一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出(chū)现边(biān)际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的(de)稳(wěn)定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举(jǔ)措。对(duì)于绝大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的(de)调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策(cè)，在有过(guò)热(rè)苗头时政策(cè)需及时转cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读向。

　　巩固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升势(shì)头

　　一(yī)季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的(de)稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　历经(jīng)一(yī)年多总体下行趋势后，今年(nián)一季(jì)度，房地产(chǎn)市场迎来可(kě)喜的企稳回升(shēng)势头。也应(yīng)该看(kàn)到，前期(qī)积(jī)压(yā)的购房(fáng)需求较为集中释放(fàng)后，最近一些城市成交(jiāo)量出(chū)现小幅回落。市(shì)场小(xiǎo)幅波动属正常(cháng)现象，同时也(yě)表明，房地产市场持续企稳的(de)根(gēn)基(jī)尚不牢固。因此，要(yào)以(yǐ)更有效举措巩固(gù)房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是(shì)稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房(fáng)地(dì)产相关收入(rù)占地方综合(hé)财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应(yīcow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读ng)进(jìn)一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢复对市场(chǎng)企稳十分(fēn)关键。近期有些城市房地产(chǎn)交易量有所(suǒ)回(huí)落，应视为需(xū)求(qiú)集中释放后的自然调(diào)整，市场修复(fù)过程中短期上下波动(dòng)是(shì)正(zhèng)常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基(jī)于我(wǒ)国人口流(liú)动和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房(fáng)地产长期平稳健康(kāng)发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房(fáng)地产税试点。近期，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记，很多人将其视(shì)为房(fáng)地产(chǎn)税征收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦(dàn)征收(shōu)，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读产税开始征(zhēng)收有必然(rán)联(lián)系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地(dì)产税改革试点依照(zhào)全国人大常委(wěi)会的授权进行(xíng)，一些城(chéng)市开展(zhǎn)了调查摸(mō)底和(hé)初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面的(de)情况，今(jīn)年内不具备扩大房地产税(shuì)改(gǎi)革(gé)试点城市的条件。房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)是否推(tuī)进(jìn)，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因(yīn)城施(shī)策”“一(yī)城一策”，调整优化房地(dì)产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近(jìn)明确，首次(cì)买一手住房(fáng)，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的(de)压力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次(cì)申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金贷款，最高额度(dù)100万元，体(tǐ)现购(gòu)房(fáng)政策对多孩(hái)家庭改善性需(xū)求的(de)支持。一线城(chéng)市(shì)的房地产市场调控(kòng)政(zhèng)策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭和职住平衡家庭购房支(zhī)持政策按(àn)照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试点”，这表明(míng)政(zhèng)策(cè)持续重点关注刚(gāng)需和(hé)改(gǎi)善性需求，会对其他一线等热点城(chéng)市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地(dì)产调控政(zhèng)策还有(yǒu)进一步细化的空间。保交楼对(duì)市(shì)场(chǎng)信心恢复仍十(shí)分重要，只有确保购房人按(àn)时(shí)拿(ná)到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各(gè)地(dì)还须(xū)继续扎实推进保交楼。一些城市降(jiàng)低限(xiàn)购门槛、调整限购区(qū)域，对市场(chǎng)恢复起到(dào)了带动作用，未来各地有(yǒu)望进一步优化限购举措。金融政策对房地(dì)产市场的作用十分明显，有观点认为“房(fáng)地产(chǎn)短期(qī)看(kàn)金融”。实(shí)际(jì)上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等(děng)专(zhuān)门针对房地产市场(chǎng)的金融支持(chí)举(jǔ)措(cuò)，均为今年以来(lái)市场企稳复苏(sū)奠定(dìng)了重要基础。金融政(zhèng)策(cè)仍将在供需两端发力(lì)，既更(gèng)好满足房企合理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善(shàn)性(xìng)住房需求，更多城市可能(néng)通过下调(diào)房贷利率等举(jǔ)措降低购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策“既(jì)管冷(lěng)又管(guǎn)热”，我们期望的房地(dì)产(chǎn)市场复(fù)苏(sū)是防止(zhǐ)大起大落(luò)的复苏。对(duì)于绝大(dà)多数城(chéng)市而(ér)言，当(dāng)前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过(guò)热苗头时(shí)政策(cè)需及时(shí)转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深(shēn)圳市(shì)二(èr)手房指导价举(jǔ)措(cuò)已实施两(liǎng)年(nián)，主(zhǔ)管部门对(duì)二手房源(yuán)标注(zhù)交(jiāo)易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对(duì)于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一度(dù)在(zài)二手房交易平台(tái)上(shàng)看不到(dào)的(de)二(èr)手房交易指(zhǐ)导价又重新标注(zhù)，也就是说，“二(èr)手房(fáng)指导价(jià)”政策仍在继续执(zhí)行。一线等热(rè)点城市的(de)政(zhèng)策调整(zhěng)需慎之又(yòu)慎(shèn)，一旦放松会不会让(ràng)市场重回过热(rè)状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市(shì)场情况(kuàng)细致衡(héng)量。

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