金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷妥否的意思是什么，妥否的用法(dài)利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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