刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法p>

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要(yào)的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，其最大(dà)的意义在(zài)于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法会运(yùn)转需(xū)要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提(tí)高(gāo)公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不(bù)动(dòng)产价值较高的(de)地(dì)方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法村的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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