刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利(lì)用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米0000; line-height: 24px;'>一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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