大家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍(bèi)努(nǔ)力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒(shài)排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不是(shì)中特估、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来(lái)一个上(shàng)海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然(rán)说来(lái)不了(le)了，我以为有什么情况多(duō)问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个(gè)楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的最(zuì)后(hòu)半(bàn)天，人(rén)气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要(yào)徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制以来首个(gè)要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求(qiú)首套房冻资(zī)900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为什么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批次入(rù)市(shì)新盘中的云锦东(dōng)方三期，共(gòng)推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(ré发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉n)火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火(huǒ)爆程度(dù)，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以来第一个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也就(jiù)意味着名(míng)下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了打新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名(míng)义(yì)购房(fáng)，以后通过交易等方式(shì)将产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是(shì)一句(jù)话：我结(jié)婚，合理合(hé)情合法，你凭(píng)什(shén)么不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻(wén)非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的分化越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必(bì)然(rán)分(fēn)化(huà)发(fā)展，同一个城市内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房库(kù)存巨大且创了(le)新(xīn)高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的情况，特别是在(zài)人(rén)口(kǒu)出(chū)生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城(chéng)市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城(chéng)市(shì)可能永远也不会(huì)涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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