曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此(cǐ)前被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人(rén)愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放(fàng)后第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲(xián)置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的豪(háo)宅都要被卖(mài)了(le)！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心也在近(jìn)日被公开(kāi)招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物(wù)业，无(wú)一逃过被公开招标出售的(de)命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈(chén)红天(tiān)在香(xiāng)港的三个核(hé)心物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)通过同心俱乐部(bù)官方微信公(gōng)众号发文(wén)回应，近两(liǎng)个(gè)月，多(duō)笔大额(é)应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗大额交(jiāo)易买方(fāng)于完(wán)成交易前几天突然(rán)悔约(yuē)，造(zào)成关联(lián)违约。再加(jiā)上内地多项正常(cháng)业(yè)务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到(dào)非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投(tóu)资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房地产的带(dài)动下(xià)，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵(zhèn)投(tóu)资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人(rén)从业(yè)者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中(zhōng)国(guó)买家集中(zhōng)出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这(zhè)一年(nián)重金投资(zī)了(le)英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买(mǎi)下了(le)肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融(róng)城的(de)地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下(xià)两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公司(sī)——英国(guó)石油公(gōng)司、世界权威(wēi)金融分析机构——美(měi)国(guó)标准普尔都是这里的(de)住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下(xià)，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪(háo)的(de)陈(chén)红(hóng)天，其实(shí)并不出名。但其言论(lùn)，却相当(dāng)大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在(zài)我们身边(biān)算不了什么(me)，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下(xià)旬(xún)，陈红天(tiān)通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己当(dāng)时是(shì)说鼓励青(qīng)年企业(yè)家应(yīng)该以更优秀(xiù)的成(chéng)功(gōng)企(qǐ)业家(jiā)作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们(men)身边无论(lùn)是(shì)公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么(me)了不(bù)起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红(hóng)天背后的(de)深圳(zhèn)顶级(jí)富豪(háo)圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成(chéng)立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华(huá)、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭英成等(děng)深圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是其(qí)俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之初，其成员就(jiù)包(bāo)含了(le)深(shēn)港两地122家优质民营企(qǐ)业(yè)，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业增长到了(le)90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级(jí)富豪(háo)圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的(de)证券(quàn)大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西为(wèi)深(shēn)圳(zhèn)的发展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药(yào)马兴田的300亿惊天财务(wù)造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振(zhèn)华(huá)：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜欢(huān)新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从(cóng)同(tóng)心俱乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买(mǎi)下了(le)香(xiāng)港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的(de)“门票(piào)”。

　　不(bù)肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在(zài)香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西