金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策(cè)，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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