上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席(xí)。此(cǐ)外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国(guó)金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的(de)职(zhí)务(wù)。不过，公告(gào)并未明确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告(gào)称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示(shì)，李(lǐ)从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京(jīng串子是什么意思网络，足球串子是什么意思)土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时(shí)这块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上(shàng)海地(dì)标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居(jū)北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集(jí)团有串子是什么意思网络，足球串子是什么意思(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2串子是什么意思网络，足球串子是什么意思000亿(yì)元大(dà)关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港(gǎng)元的(de)小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等(děng)地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众(zhòng)房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年(nián)9月获得(dé)中(zhōng)欧国(guó)际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务师专业技(jì)术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中化集团人(rén)力资源部(bù)副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石(shí)油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国(guó)际石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员及(jí)首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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