今天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会对税法怎么(me)规(guī)定土地(dì)税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地(dì)区(qū)的单(dān)位面积的(de)税额计算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)等(děng)。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地(dì)土(tǔ)地(dì)使用税税率是如(rú)何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业(yè)用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的(de)差别(bié)税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实(shí)际占用的土地(dì)面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大(dà)城市(shì)每平(píng)方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二(èr)至二十(shí)四元(yuán)；小城市(shì)每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的(de) ，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照增(zēng)值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的税(shuì)率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税率：增(zēng)值额(é)未(wèi)超(c三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人hāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发(fā)票的(de)，税务(wù)机关(guān)可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人>

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全(quán)年(nián)应纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土(tǔ)地(dì)所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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