学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分

　　豫北小城鹤壁最近有点火。

　　起因是(shì)一则“10万元买8套房”的消息，成功引起(qǐ)了大家的关注(zhù)。当(dāng)事(shì)人北(běi)京市民丁乐告(gào)诉时代财经，目前(qián)为止，他已(yǐ)经(jīng)在鹤壁山城(chéng)区、鹤山区(qū)拥(yōng)有了14套房子(zi)，最贵(guì)的近8万，最便宜的(de)则是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套(tào)的房子，“是(shì)一栋二(èr)层小楼的(de)顶(dǐng)楼，没(méi)水没电(diàn)没燃气(qì)，屋(wū)顶还漏水，至今还(hái)放在那里(lǐ)没(méi)怎么动过。”

　　5月17日，山城区的(de)房产中介洪丽告(gào)诉时代财经(jīng)，这两天从各地打(dǎ)来(lái)的(de)咨(zī)询电话明显增多了，一(yī)天有(yǒu)二(èr)十几(jǐ)人咨询买房(fáng)，以(yǐ)前从没有见过这样(yàng)的“盛(shèng)况”，“还有大学生觉得好奇，打电话来问，不过目前为(wèi)止还没有成交，外地咨询的客人(rén)也还没来实地(dì)看房。”

　　对于(yú)鹤壁本(běn)地人不买(mǎi)老区房子、老区房(fáng)子卖不(bù)出去，洪丽(lì)是不(bù)认同的，“其实老(lǎo)区没有网上传(chuán)得那么破，本地人还是有买(mǎi)房(fáng)的需求(qiú)的(de)，有很(hěn)多下面的乡镇(zhèn)或者村里来买(mǎi)房的，有些(xiē)人则是为了陪读才(cái)买房。”

　　另一位中介吕辉则和洪丽不同(tóng)，从5月16日起，就(jiù)已(yǐ)经(jīng)接待了不少来自外地的客户，“河(hé)南(nán)周(zhōu)边、河北、北(běi)京、山(shān)东的都有，都是(shì)慕名(míng)前来(lái)看房的(de)。”

　　5月17日，鹤壁公布(bù)了最新购房补贴政策，每套最高(gāo)补贴1万元。据(jù)鹤壁融媒，鹤壁市(shì)2023住房博览会于5月(yuè)19日至5月21日在市(shì)会展中心(xīn)广场举(jǔ)办，在(zài)住(zhù)博会期间买房每套可最高补贴1万元。

　　不过，住博会(huì)主推的是鹤壁精品特(tè)色楼(lóu)盘项(xiàng)目，或与老区的“白(bái)菜(cài)房(fáng)”无关。

　　鹤壁(bì)“买房(fáng)如买(mǎi)菜”走红背后(hòu)

　　丁乐告诉时代(dài)财经，自(zì)己买房的时候(hòu)“不怎么挑”，看对眼了就“买着玩玩”，“到(dào)后来有些是中(zhōng)介说要(yào)冲业绩了，让我(wǒ)帮着(zhe)买一套，我觉(jué)得挺便宜的，就又买了几套”。

　　不过，丁乐说，房价(jià)极低的现象仅(jǐn)在鹤(hè)壁的老(lǎo)区——山城区、鹤山区才(cái)有(yǒu)，新区淇滨区还是(shì)正常的房(fáng)价水(shuǐ)平。

　　据某二(èr)手房(fáng)交易网站显示，截至5月17日，鹤壁全市(shì)二手房挂牌均价(jià)为7831元(yuán)/平方米，其中，“新区”淇滨区二(èr)手房(fáng)均(jūn)价为7555元/平(píng)方米(mǐ)，而“老区”山城区二手房均价(jià)则仅为1463元(yuán)/平方米。此外，鹤壁全市新房均(jūn)价4967元(yuán)/平方(fāng)米，比去年(nián)下降6.79％。

　　此(cǐ)外，时代(dài)财(cái)经(jīng)在该交易(yì)网站看(kàn)到，在(zài)山城区，单(dān)价(jià)700元、800元/平(píng)方米(mǐ)的(de)房源(yuán)为最(zuì)多数(shù)，总价最高的一套房则为50万，单(dān)价不到3000元/平(píng)方米。

　　新、老城区之间(jiān)为(wèi)何会(huì)出现(xiàn)“天壤之别”？

　　鹤壁市政府官网资料显示，鹤壁(bì)现辖浚县(xiàn)、淇县、淇滨区、山城区、鹤(hè)山区5个行政区和鹤(hè)壁国家经济技术开发区、市城乡一体(tǐ)化示(shì)范区、宝山经济技术开(kāi)发区3个功(gōng)能区，是(shì)中原城市群核心发展区14个(gè)城(chéng)市之一。

　　其中，鹤(hè)山区和山城区(qū)是(shì)最初因煤而兴的老城区，被当地人(rén)称为(wèi)“老区”，而(ér)以淇滨区为代表(biǎo)的部分区域则被称为“新区”。

　　“老区以(yǐ)前是因煤矿(kuàng)而兴起(qǐ)的(de)，是鹤(hè)壁市原来的市中心，后来资源慢慢(màn)枯竭(jié)，新区开发(fā)好后，大多数人(rén)都流入了新(xīn)区(qū)，房价自然(rán)就(jiù)便宜了。”在老区土生土长的吕辉告诉时代财经。

　　据(jù)鹤壁日报(bào)，2001年12月26日(rì)，鹤壁市(shì)人(rén)民政府驻地从山城(chéng)区迁至淇滨区，同(tóng)时鹤(hè)壁市(shì)郊(jiāo)区(qū)也更名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则(zé)是(shì)在淇滨区(qū)基础(chǔ)上发展(zhǎn)而(ér)来(lái)的(de)新中心。2012年(nián)7月30日， 河南省委常委会研究通(tōng)过《鹤(hè)壁新区建设总体方案(àn)》，同年9月28日，鹤壁新区奠基(jī)仪式举(jǔ)行(xíng)。

　　随着城市空(kōng)间结构的调整，人口也随之(zhī)流动。

　　本地人刘学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分伊告诉时(shí)代财经，周(zhōu)围(wéi)人(rén)从“老区”转移到“新区”的不在少数(shù)，“基本都(dōu)是(shì)在2010年(nián)前后搬的，有人因为(wèi)工作单位迁到了新(xīn)区，一家人(rén)就搬(bān)过(guò)来了(le)，有人则是因为(wèi)有好(hǎo)学校搬(bān)家。”

　　“新城(chéng)区和老城区不是连在(zài)一起的(de)，走快(kuài)速道的话，开车都要二三十分钟，很多人搬(bān)到新(xīn)区(qū)后就很少再去老区了。”刘(liú)伊补充道(dào)。

　　人口(kǒu)普查的数据也印(yìn)证了这(zhè)样(yàng)的人(rén)口流向(xiàng)。从全市看来，人(rén)口流失并不严重，但城市(shì)内部各区(qū)之(zhī)间的(de)人口流动则十分明显(xiǎn)。

　　鹤壁(bì)市第(dì)七次全国人口(kǒu)普查公报显(xiǎn)示，2020年，全市常住人口为 156.6万人，与(yǔ)2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第(dì)六次全国人口(kǒu)普(pǔ)查相比，鹤(hè)山(shān)区减少68700 人，山(shān)城区(qū)减少75503人，浚(jùn)县(xiàn)减少40564人(rén)，淇县减少6827人(rén)，而作为“新区”的淇滨区则增(zēng)加188467人，几(jǐ)乎承接了“老区”和县(xiàn)城转出(chū)的全部人口。

　　鹤壁不是(shì)鹤岗

　　鹤壁老区低房价的“出圈(quān)”，再(zài)度引发了房产“鹤岗化”的(de)讨论(lùn)。

　　和鹤(hè)岗一样，鹤壁也(yě)是(shì)一座因煤(méi)而(ér)兴的城(chéng)市。

　　1956年，党中央(yāng)、国务院决定在(zài)全国(guó)新(xīn)建(jiàn)一(yī)批工业城市，当时鹤壁集(jí)地区尚被称为鹤壁矿区，归属现安阳市汤阴县(xiàn)管(guǎn)辖(xiá)，拥(yōng)有(yǒu)丰富(fù)煤(méi)炭资源的鹤壁矿区已经建成了一矿(kuàng)、二矿、三矿、四矿(kuàng)。

　　1957年3月26日，国务院正(zhèng)式批准建立鹤壁市，鹤壁至此“以(yǐ)煤立市(shì)”。

　　统(tǒng)计年鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产量就(jiù)已突破千万吨，在2005年(nián)的巅峰时期，原(yuán)煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不(bù)过，2009年至(zhì)2014年间(jiān)，煤矿的颓势开(kāi)始显现。原煤产量(liàng)逐年下(xià)降，从上千万吨(dūn)，骤降至600万(wàn)吨。据2022年鹤(hè)壁市国(guó)民经(jīng)济和社会发展统计公报，到了2022年，原煤产(chǎn)量就(jiù)仅有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在努力摆脱(tuō)一(yī)个资源(yuán)型城(chéng)市(shì)的(de)标签。公开报道显示，鹤(hè)壁这些年一直(zhí)在推进产业转型。

　　据(jù)国家发(fā)改委，2021年(nián)，鹤壁(bì)市煤(méi)炭产业(yè)占工业比重下降至5.1％，高新技术产业占(zhàn)比(bǐ)达到47.7％，数(shù)字经济核心产业增加值占比居河南省第(dì)2位。2023年鹤壁市政府(fǔ)工(gōng)作报告还强(qiáng)调了(le)，“煤(méi)炭产业占比稳步(bù)下降”。

　　GDP方面，从2012年(nián)到2022年，鹤壁GDP总量(liàng)从(cóng)544.7亿元增加(jiā)到(dào)1107.44亿(yì)元，接近翻(fān)倍。虽在河(hé)南(nán)省内排名第17，位列倒数(shù)第二，但人均GDP在全省排(pái)名均处于(yú)第7名，位列(liè)中上(shàng)游。

　　对比同样是(shì)煤炭资(zī)源型城市起家(jiā)的鹤岗，2021年原煤产量达到1046.7万(wàn)吨，增长(zhǎng)3％，洗煤(méi)产(chǎn)量(liàng)达754万吨，增长(zhǎng)22.2％。尽管(guǎn)今(jīn)年一季度(dù)GDP增速达到8.5％，排名黑龙江(jiāng)全省第一，但不少分析将其归结为“家里又(yòu)找到(dào)了(le)矿”——石墨。

　　易居研究院总监(jiān)严跃进(jìn)对(duì)时代财(cái)经(jīng)指(zhǐ)出(chū)，鹤壁和(hé)鹤岗还(hái)是有差异性的，“应(yīng)该说它(tā)的(de)问题严重(zhòng)程度要小很(hěn)多(duō)，鹤壁还(hái)是因为当地房产(chǎn)市场的(de)支撑力(lì)和吸引力(lì)不够。”

　　同时(shí)，严跃进(jìn)指出，“此次购房(fáng)者(zhě)购(gòu)房后(hòu)作为仓储使用，恰也说明房源(yuán)的利用(yòng)有(yǒu)了新的用处(chù)。地(dì)方政(zhèng)府要从此类热(rè)搜(sōu)事件中挖掘新的机会，比如说宣传(chuán)低房价、低生活成本的优势(shì)，积极导入(rù)各(gè)类(lèi)新产业和新资源。”

　　“各地对(duì)于此(cǐ)类老旧(jiù)二手(shǒu)房的(de)再(zài)利用应该有(yǒu)更(gèng)好的规划，要系统对此类(lèi)存量住房进行盘活，进而培育(yù)城市发展的新价(jià)值(zhí)和新的机会。”严跃进建议道。

　　（文中采访(fǎng)对象(xiàng)丁乐、洪丽、吕辉、刘伊均为化名）

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