怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等(děng)问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积(jī)金是单位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人(rén)和单位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份(fèn)额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请(3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较能够节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的年的(de)公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付(fù)出(chū)每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期(qī)为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度(dù)

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