过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的(de)股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的(de)举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被终(zhōng)止上市交易的读西的字有哪些，读喜的字有哪些(de)风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票(piào)可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易(yì)。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能(néng)未能(néng)及时挽(wǎn)回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系(xì)列限制措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格(gé)了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来(lái)，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了(le)房地(dì)产业(yè)的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一(yī)个时读西的字有哪些，读喜的字有哪些(shí)期以来，人们把很多(duō)问题的根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然(rán)还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价(jià)值(zhí)的。

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