财联社5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同(tóng)意债权(quán)人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fán虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么g)企单月业绩(jì)环比虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企(qǐ)凭借热(rè)点城(chéng)市(shì)布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收(sh虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么ōu)入及(jí)就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍(réng)是经济持(chí)续好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市(shì)间(jiān)分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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