曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友(yǒu)圈(quān)不(bù)算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任普(pǔ)华永(yǒng)道接(jiē)管的三项物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援(yuán)手吗？

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　　夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022ng>百亿(yì)富(fù)豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅(zhái)都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛东半(bàn)山的(de)豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天(tiān)，是(shì)改(gǎi)革开(kāi)放后(hòu)第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列(liè)胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地(dì)第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的(de)豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天(tiān)名下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可能在短(duǎn)期(qī)内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核(hé)心(xīn)物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的(de)命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三个(gè)核(hé)心物业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱(jù)乐部官(guān)方(fāng)微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应(yīng)收账(zhàng)款被对(duì)方临(lín)时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方于(yú)完(wán)成交易前几天突然(rán)悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上(shàng)内地多项正常业(yè)务办理过程遭遇到(dào)非正常的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022alt="瞧不起(qǐ)李(lǐ)嘉诚的(de)富豪，麻烦(fán)了！一手打造(zào)的深(shēn)圳版“泰(tài)山会”，没大佬救(jiù)他" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185105894.png">

　　同时表示，这些问题(tí)相信(xìn)在短时间内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出来(lái)公开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因，可以(yǐ)追溯(sù)到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资英国房(fáng)地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从(cóng)业(yè)者、神(shén)秘富豪等各(gè)种(zhǒng)中(zhōng)国买家(jiā)集中出击英国房地产(chǎn)市(shì)场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超(chāo)过美国，成(chéng)为英国房地产市场的(de)最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在(zài)这一年重金(jīn)投资(zī)了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国石油公司(sī)、世界权威金融(róng)分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外界透(tòu)露(lù)，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余(yú)额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作(zuò)为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其(qí)言论(lùn)，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算不了(le)什(shén)么(me)，长和系的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一(yī)点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天(tiān)通过同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信号发文(wén)称(chēng)，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家(jiā)应该(gāi)以更优(yōu)秀的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术(shù)，超过我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈(chén)红天背后的(de)深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了(le)一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成等深(shēn)圳重量级企业(yè)家，都(dōu)是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含了深港(gǎng)两(liǎng)地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业(yè)增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于(yú)另外一个(gè)顶(dǐng)级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的证券大厦并改名(míng)为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发表了(le)一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公(gōng)开声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者(zhě)不(bù)喜欢(huān)“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从同心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了(le)香(xiāng)港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022的(de)三项核心(xīn)物业都陆续被债权人上架(jià)出(chū)售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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