财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅(fú)也进(jìn)一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步(bù)恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定(dìng)调(diào)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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