过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市(shì)交易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同样的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市的(de)房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的(de)大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的(de)发(fā)债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发(fā)展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不(bù)得(dé)不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示(乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿shì)整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益(yì)。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次调(diào)整后的(de)房地(dì)产行业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个时(shí)期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的问题解(jiě)决(jué)了(le)中国经济就没什么问题(tí)。这(zhè)是(shì)因为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业有什么(me)美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的。

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