怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和单(dān)位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工(gōng)和单(dān)位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核算，但单(dān)位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借款的额度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民银(yín)行(xíng)下调了金融机构(gòu)人民币存借款基(jī)准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少(shǎo)了(le)25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即(jí)在(zài学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c)第(dì)21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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