上(shàng)任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在(zài)中国金茂任(rèn)何附属公司(sī)的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委(wěi)任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海(hǎi)升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港(gǎn投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁g)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就出(chū)现在北(běi)京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北(běi)京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)控(kòng)股(gǔ)集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发(fā)商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在(zài)担(dān)任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不包括(kuò)他(tā)持(chí)有的(de)股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上(shàng)他(tā)持(chí)有(yǒu)的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上(shàng)期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上(shàng)海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前(qián)20％以(yǐ)上的(de)毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑(huá)至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿(yì)元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国金(j投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁īn)茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)学院高级(jí)管(guǎn)理人(rén)员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业(yè)技术(shù)资(zī)格，在(zài)化工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集(jí)团(tuán)风险(xiǎn)管(guǎn)理部(bù)副(fù)总经理、总经理，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一(yī)个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员及首席(xí)执行(xíng)官的(de)陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有变化。

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