过去辉(huī)煌的(de)千亿(yì)房企如(rú)今正(zhèng)在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其(qí)股票存在(zài)被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城(chéng)发布(bù)公告(gào)，公司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng)司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一(yī)个面(miàn)临(lín)强制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施(shī)，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台(tái)。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题(tí)的根(gēn)源(yuán)都归(guī)结于(yú)它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它的(de)确(què)形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看到有一家(jiā)房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思