财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间(jiān)下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的(de)同意债权(quán)人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企(q吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗ǐ)单月业(yè)绩(jì)同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推(tuī)盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期(qī)积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入(rù)及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续(xù)好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市(shì)场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dì吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗ng)购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着(zhe)各(gè)地政策的进一(yī)步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房(fáng)地产市场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力。

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