刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安(ān)全(quán)，保护(hù)不(bù)动(dòng)产权利(lì)人的(de)合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么jì)，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的(de)现代(dài)功能是(shì)提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定，这样会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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