上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李从(cóng)瑞(ruì)的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董事(shì)及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队也(yě)大(dà)换血。来(lái)自金(jīn)茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国(guó)金(jīn)茂所有(yǒu)职务的(de)原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先(xiān)后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副(fù)总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带(dài)领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家(jiā)房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的(de)年(nián)度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持有的(de)股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投(tó千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境u)资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑(huá)至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂(mào)公告，今年(nián)4月(yuè)份(fèn)中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊接(jiē)技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理、安全(quán)生产等(děng)方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶天海，此(cǐ)次职务没(méi)有变化。

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