每座城市都(dōu)有自己奉(fèng)为(wèi)“隐秘(mì)而顶(dǐng)尖(jiān)”的豪宅，比如北(běi)京(jīng)的(de)万柳书院、钓(diào)鱼台七(qī)号院，深圳的深圳湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾，广州的(de)汇(huì)悦台、云山壹(yī)号，成(chéng)都(dōu)浣花溪的(de)金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在(zài)接待(dài)国家元首(shǒu)的(de)西郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅(shù)、只(zhǐ)卖给了国内外(wài)至富的18个人(rén)。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故事不同，其背后(hòu)开发(fā)商华丽家族(zú)，如今处境却“一片(piàn)狼藉”，引发公(gōng)司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华(huá)丽家族提名了董事推荐议案股东大会表决。言下之意，想进(jìn)董事会(huì)，监督公(gōng)司转(zhuǎn)型、稳定(dìng)基本(běn)面和股价。

　　同日，就此事华丽(lì)家族收到了(le)上交所(suǒ)的“监管工作函”。公司回复称，董事会认为(wèi)泽熙投资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过去7年多(duō)没(méi)有行使过表决权，提(tí)案程(chéng)序存在(zài)一定的瑕疵，董(dǒng)事会希望其股权争议解决后再进行(xíng)提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截止5月18日(rì)收盘，华丽家族股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公(gōng)司“开(kāi)战”前已经拉升了(le)两(liǎng)个板(bǎn)。但相(xiāng)较2015年(nián)徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿下(xià)公司9000万股(gǔ)时，最高股价超(chāo)过(guò)30元，股价(jià)回缩了(le)近10倍(bèi)。相应其持股市(shì)值也从最(zuì)高的20亿元大(dà)减至(zhì)2亿元。

　　投(tóu)资23年(nián)、价(jià)值缩(suō)水9成，这事搁在一度(dù)被(bèi)称为“中国股神”的徐翔身(shēn)上，或许(xǔ)也受不了。但也有(yǒu)些老股民(mín)在评论中不留余地称这为“自作自受”。

　　手(shǒu)握上海(hǎi)核心豪宅，却惨(cǎn)亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股(gǔ)神都怒了

　　徐翔在什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级2017年1月因操纵(zòng)证券(quàn)市场被判入狱，2021年7月9日(rì)徐(xú)翔刑满释(shì)放，彼时外界(jiè)盛议(yì)其会以何种方式重返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔第(dì)一次再(zài)入公众视野是“离婚案被法院驳回”（详见(jiàn)文(wén)末延伸阅读），第(dì)二次(cì)则是(shì)因投(tóu)资(zī)亏损向华丽家族(zú)发飙，两次(cì)都难言体面。

　　反观华(huá)丽家族(zú)的(de)经(jīng)营，的确是(shì)“股神”都可能愤(fèn)怒(nù)的程(chéng)度。

　　主(zhǔ)营房地产(chǎn)的华丽家族，在今(jīn)年一季度的销售签(qiān)约面积仅有(yǒu)300平方米，大抵为市面上(shàng)一两套大户型房产交易的量，销售额约595.17万元。今年一季度公(gōng)司(sī)营业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润(rùn)-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度，华丽(lì)家族的销(xiāo)售(shòu)面积仅300平(píng)方米，销售金额478.41万元(yuán)，全年销(xiāo)售(shòu)额约7761.31万平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元(yuán)，同比腰斩、下降超(chāo)过59％，扣(kòu)非(fēi)净利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　（图源(yuán)华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上(shàng)华丽家族是有地(dì)、有资产的。根据财报(bào)，截至2022年底(dǐ)公司土储(chǔ)面积约8.53万平方米(mǐ)，在苏州有(yǒu)待开发土地面(miàn)积2.32万平方米，贵州遵义待开发(fā)土地(dì)6.21 万平方米(mǐ)。

　　同(tóng)时，公(gōng)司还(hái)在上海拥有(yǒu)诸多投资性房产和车(chē)位(wèi)，以及一个至(zhì)今仍有2175平方米可售面积的住(zhù)宅项(xiàng)目(mù)“上海华(huá)丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近(jìn)日上(shàng)海豪(háo)宅回暖，甚至出现了(le)“千万级(jí)豪(háo)宅排队抢购”的盛景，一(yī)日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而(ér)华丽(lì)家族持有的(de)汇景天地项目地处核心黄浦区、数千平(píng)绿地(dì)环绕还可眺江，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也使得(dé)外界很疑惑，华丽家(jiā)族为何常年懈怠卖(mài)房(fáng)？

　　徐翔则(zé)直言，如果(guǒ)华丽家族今年整体(tǐ)业绩没有起色，基本面继续恶(è)化的(de)话，公司(sī)甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套现

　　“资本玩家(jiā)”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽家族(zú)未曾回(huí)应过，为何经营不(bù)积极，但从(cóng)行动来看(kàn)，“资(zī)本玩(wán)家”的心态或(huò)许能解(jiě)释一二。

　　华丽家族(zú)成立(lì)于2001年1月，由上(shàng)海(hǎi)南江集(jí)团(tuán)和(hé)四位自然(rán)人投(tóu)资(zī)设立，以房(fáng)地(dì)产开发为(wèi)业务(wù)，拥有(yǒu)国家建筑装饰(shì)一级(jí)资质，也(yě)涉足绿化环保等相关(guān)产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族借壳SST新智上(shàng)市(shì)，登陆上交所，公司(sī)依(yī)然主(zhǔ)营(yíng)房地(dì)产开发和(hé)收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金(jīn)紧(jǐn)张，在资(zī)本人士的牵线搭桥下，华丽家(jiā)族老板王伟林结识(shí)了私募(mù)一哥徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的“解围”方式不是(shì)直接注资(zī)，而是(shì)带人(rén)套(tào)利，就(jiù)此也拉开了华丽家族风(fēng)驰电掣的(de)“炒作史(shǐ)”。

　　首(shǒu)先(xiān)是乙肝(gān)新药。2011年华(huá)丽家族(zú)与控股股东南江集团一起收(shōu)购海(hǎi)泰投资，获得了抗原-抗体复合型乙肝治(zhì)疗性(xìng)疫苗技术(shù)的所有权，对应(yīng)产品是国家(jiā)一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资向(xiàng)市场抛(pāo)出了高送转等(děng)各种利好。股价和(hé)估值(zhí)抬高后(hòu)，王伟(w什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级ěi)林逐(zhú)渐开始抛售持股，徐翔在二级市(shì)场炒作和接盘。

　　据德林社爆料(liào)，彼时两人合盟，约(yuē)定王伟(wěi)林的套(tào)现价格不低于16元，套(tào)现12.35亿(yì)元(yuán)，徐翔的(de)炒(chǎo)作套现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其(qí)后华(huá)丽家族又瞄准了石(shí)墨烯的热点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的(de)概(gài)念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出资9900万美元(yuán)收购南(nán)江集团和实(shí)控人(rén)王(wáng)伟林(lín)的境外(wài)金矿。彼时，徐(xú)翔还(hái)以(yǐ)华丽家族二股东的身(shēn)份对外宣称，“公(gōng)司(sī)拥有(yǒu)全(quán)球第一条(tiáo)石(shí)墨烯生产线，年产能300吨的宁波(bō)墨西(xī)科技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公(gōng)告已经找(zhǎo)不到(dào)任(rèn)何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石(shí)墨烯有关的非金属矿(kuàng)物制(zhì)品业营(yíng)收规(guī)模始终在百万以(yǐ)内，且(qiě)逐(zhú)年下(xià)滑(huá)。

　　（图(tú)源(yuán)华丽家(jiā)族(zú)2022年报）

　　华丽(lì)家(jiā)族由(yóu)始(shǐ)至终认真(zhēn)发展过的业务(wù)，或许只(zhǐ)有(yǒu)房(fáng)地产。所(suǒ)谓一系(xì)列热点行业的“跨(kuà)界行为”，似乎更(gèng)像概念炒作和资本套现游(yóu)戏。

　　“这是一个玩心很(hěn)重(zhòng)的公(gōng)司(sī)。”一位资深股民批评(píng)称，徐翔(xiáng)的进入，在资产(chǎn)市场(chǎng)带(dài)飞了华(huá)丽(lì)家(jiā)族(zú)，但这(zhè)并非公司发展的(de)正(zhèng)道，他(tā)现(xiàn)在有什么底气指责公司经营(yíng)不济？

　　的确，“檀宫”一度是上(shàng)海豪宅的标杆，但(dàn)如果华丽(lì)家族不能持续发展，市场终究会懂(dǒng)得把“过去(qù)”和(hé)“现在(zài)”分清楚(chǔ)。

　　毕竟(jìng)面(miàn)对(duì)的若是一家只能炒作、业务(wù)不济的公(gōng)司，谁都(dōu)会担心有一天“被割韭(jiǔ)菜”，即使这个人(rén)是(shì)曾经(jīng)的所谓(wèi)股神。

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