刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资(zī)源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。方阵是什么意思

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护(hù)不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据方阵是什么意思。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况(kuàng)就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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